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上海豪宅市场再现天价成交原房东与单位都位于江西

2023-07-02 23:07:48 来源: 财经新闻网 作者:佚名

  

财经新闻网消息:6Jo财经新闻网

上海豪宅市场再现天价!6Jo财经新闻网

7月1日,京东房产拍卖页面显示,“上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下二层1130、1132车位”成交价1.58亿元,较起拍价1.25亿元溢价26.4%。6Jo财经新闻网

综合单价报价_台北标售成交单价地王_6Jo财经新闻网

该住宅所在社区为上海知名豪宅黄浦湾。 按成交价计算,该房单价为每平方米34.4万元,创下绿城黄埔湾新高。6Jo财经新闻网

证券时报记者从一位专门从事豪宅销售的中介处获悉,竞买人极有可能是得屋创始人杨兵,“听说他要买房,而且他也是来自江西. ”。6Jo财经新闻网

39轮竞标最终成交1.58亿元6Jo财经新闻网

拍卖信息显示,该住宅楼建筑面积为458.78平方米。 位于绿城黄埔湾大厦7号楼25层。6Jo财经新闻网

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该房屋此前为李凡和黄秉谦共同所有。 因江西京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行发生贷款纠纷,上述二人负有连带还款责任,故其名下的房产被申请拍卖银行6Jo财经新闻网

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拍卖页面信息显示,该房屋共吸引16003人围观,最终有3人出价。 6月30日开始招标,起拍价1.25亿元。 经过39轮激烈竞拍,7月1日10时52分结束竞拍,代号“”的竞买人将房屋纳入麾下。6Jo财经新闻网

台北标售成交单价地王_综合单价报价_6Jo财经新闻网

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1.58亿元的售价较起拍价1.25亿元溢价26.4%。 以458.78平方米的预估面积计算,成交单价高达每平方米34.4万元,创下绿城黄埔湾新纪录。6Jo财经新闻网

今年6月,绿城黄埔湾当日售出2套亿元房源。 其中一套房屋成交价约为1.15亿元,单价约为每平方米28.32万元。6Jo财经新闻网

此前,绿城黄埔湾在链家平台已有27套成交记录。 最近一套成交于2023年2月,总价7265万元,单价约23.6万元/平方米。 平台上在售的三套房源单价约为21万元/平方米至22万元/平方米。6Jo财经新闻网

可见,本次司法拍卖的7号楼王公馆总价和单价均创下了绿城黄埔湾的新高。6Jo财经新闻网

竞标者还是得物创始人杨兵6Jo财经新闻网

随着上述拍卖场敲定,竞拍者的身份也备受关注。 网上竞价确认函显示,代码为“”的竞价者名为杨冰,业内猜测他可能是虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰。6Jo财经新闻网

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上海一位专门从事豪宅项目的中介人士告诉记者,“很有可能,德物的业主杨兵之前就已经了解到他要买房,他也是江西人,这栋房子的原房东房屋和处置单位也都位于江西。”6Jo财经新闻网

今年发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜2023》显示,杨冰以100亿元身家榜上有名。6Jo财经新闻网

杨冰1985年出生于江西,从初中开始就对篮球产生了狂热的兴趣。 2004年,大学一年级新生杨冰决定建立一个篮球论坛,供球迷了解信息、互动交流。 “”(虎扑的前身)应运而生。 三年后,他尝试企业化运作,覆盖更多体育品类。 。6Jo财经新闻网

如今,虎扑体育已成为国内最大的体育赛事服务商,在整合营销、电子商务、体育经纪、海外资源拓展、自有IP培育等领域拥有较为完善的布局。 用户数量超过1亿,其中90%以上是男性。6Jo财经新闻网

2015年,面对年轻人对球鞋尤其是限量版球鞋日益旺盛的需求,杨兵再次嗅到商机,开始了第二次创业,推出了“毒”APP。 与虎扑一样,“毒”APP最初只是一个交流社区,以球鞋识别为核心,致力于为用户提供球鞋文化和潮流信息。6Jo财经新闻网

随着用户规模不断扩大,“毒”APP已升级为球鞋电商平台,并首创“先识别,后发货”的交易模式。 2020年,杨冰不再满足于只关注球鞋市场,将平台更名为“得物”,并将其打造成“潮流网购社区”。 销售的产品逐渐扩展到服装、箱包、手表、美妆、3C数码、潮玩等领域。 目前,得物已成为全球领先的潮流电商平台,估值达690亿元,位列“2023胡润全球独角兽榜”第48位。6Jo财经新闻网

而杨冰的个人财富也水涨船高,以100亿元身家位居《2022胡润富豪榜》第621位,比去年同期个人财富增加78亿元。6Jo财经新闻网

上海亿元以上豪宅价格相对坚挺6Jo财经新闻网

上海二手房市场持续降温。 上海链家研究院监测数据显示,5月份上海二手房共销售1.5万套,环比下降13%,成交金额510亿元,环比下降16%。与上个月相比的%。 均价40147元/平方米,环比下降3%。6Jo财经新闻网

随着二手房市场整体降温,上海豪宅市场情况如何?6Jo财经新闻网

上述中介人士告诉记者,上述绿城黄埔湾成交价格属于正常价格,“除了亿元以上项目成交价格相对稳定外,其他价格都在下跌,而且目前绿城黄埔湾项目的成交价格也处于正常水平。”比市场价格低约 20% 到 10%。”6Jo财经新闻网

在他看来,亿元以上的豪宅房源稀缺,且客群对价格敏感度较低,因此价格并未大幅下降。6Jo财经新闻网

中原地产数据显示,上海5月成交总价最高的二手豪宅位于陆家嘴中粮海景一号,网签总价1.52亿元,单价逾每平方米38万元,排名第二、第三。 他们是佘山高尔夫郡和西郊名园别墅的两套房子,总价过亿。6Jo财经新闻网

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“1亿元以下的豪宅都有竞品,价格也下降了。” 上述中介人士表示。6Jo财经新闻网

记者从中介获悉,云锦东方二期二手房价格持续下跌。 一套408平方米的房屋预计售价超过7500万元。 单价约19万元/平方米,比同社区房型低4万-5万元/平方米。6Jo财经新闻网

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