宏观形势央行发布一季度货币政策执行报告
2023-05-27 13:59:58 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
宏观形势
央行发布一季度货币政策执行报告
央行发布一季度货币政策执行报告指出，我国经济运行总体有望继续向好，二季度增速或在低基数影响下明显回升. 未来几个月，受高基数等因素影响，CPI将在低位窄幅震荡； 预计下半年CPI中枢可能温和回升，年底或回到近年平均水平附近。 目前，我国经济不存在通缩，也不存在长期通缩或通货膨胀的基础。 我国金融机构对硅谷银行的风险敞口较小，硅谷银行破产对我国金融市场的影响可控。 下一阶段稳健的货币政策要精准有力、量度适度、节奏稳健。
《重要货币市场基金监管暂行规定》施行
中国证监会和央行联合发布的《重要货币市场基金监管暂行规定》于5月16日起施行。在经营理念、投资比例、交易行为、规模控制、风险准备金提取等方面超过2000亿元人民币或投资者数量超过5000万的投资者。 要求。
国家统计局发布4月主要经济数据
国家统计局公布的数据显示，4月份，规模以上工业增加值同比增长5.6%，比上月加快1.7个百分点； 服务业生产指数同比增长13.5%，比上月加快4.3个百分点； 社会消费品零售总额同比增长18.4%，比上月加快7.8个百分点。 此外，1-4月份全国固定资产投资（不含农户）同比增长4.7%，增速比1-3月份回落0.4个百分点； 房地产开发投资同比下降6.2%，商品房销售增长8.8%。
行业动态
5月19日，“五矿信托-爱享无鱼系列特需信托”暨首届特需信托新闻发布会顺利举行。 爱香无鱼特需信托面向有特殊需求的群体及其家庭。 它是一种信托制度安排，主要目的是满足和服务于残障人士、残障人士、痴呆症和其他特殊需要人士的生活需要。 （信息来源：五矿信托）
日前，与大家保险集团旗下大家健康养老产业投资管理有限公司合作的“中信信托·大家居家养老服务信托系列项目”实现首单落地。 这是中信信托针对老年人入住养老社区、精准支付等特定生活场景开发的新产品线。 针对特殊需求的信托项目，提供家庭资金托管、保单权益、养老社区账单直接支付等信托服务，既防范社区管理不善和资金挪用的风险，又减少家庭意外和金融风险导致的支付不可持续 可以保障老年人的权益，进而促进养老服务行业的可持续经营和健康发展。 （信息来源：中信信托）
苏州预付消费资金管理平台扩容
近日，苏信服务·众安S2212-7服务信托计划宣布成立，标志着苏州预付消费基金管理平台非纪律校外培训体系正式开通。 本单一信托计划为昆山市体育培训机构设立。 为防止校外培训机构“跑路”，最大程度维护苏州学子和家长的合法权益，2021年，在苏州市政府和相关职能部门的共同探索和努力下，苏州将率先建立全市统一的预付消费基金管理平台。 平台主要采用服务信托模式管理校外培训等预付消费资金。 随着平台的逐步完善，非学科类校外培训纳入管理平台，主要包括科技类、文化艺术类、体育类校外培训。 （信息来源：速信财富）
房产信息
4月房地产开发投资和商品房销售同比降幅双双扩大
国家统计局公布的数据显示，截至2023年4月，全国房地产开发投资累计完成.1亿元，同比下降2.85个百分点至9.30%。 其中，住宅开发投资累计完成27071.97亿元，同比下降3.53个百分点至8.32%。 其中，全国房屋新开工面积累计31219.95万平方米，同比下降21.44%，降幅比上月大幅扩大2.28个百分点。 住宅新开工面积22899.88万平方米，同比下降20.70%，降幅比上月扩大2.89个百分点。 全国房屋施工面积累计.07万平方米，同比下降5.78%，降幅比上月扩大0.61个百分点。 住宅施工面积.14万平方米，同比下降6.01%，降幅比上月扩大0.59个百分点。 全国房屋竣工面积累计23677.73万平方米，同比增长18.21%，同比增速比上月进一步扩大3.49个百分点。 住宅竣工面积17395.98万平方米，同比增长18.65%，同比增速比上月加快1.82个百分点。
截至2023年4月，全国商品房累计销售面积37635.87万平方米，同比下降5.36%，降幅比上月扩大1.82个百分点。 住宅商品房销售面积32965.87万平方米，同比下降2.24%，降幅比上月扩大2.04个百分点。
住建部：建立健全信用管理体系 制定物业服务企业红黑名单制度
5月17日，住建部印发《关于2023年信用体系建设重点工作的通知》，提出要开展相关研究，加快建立健全信用管理体系； 完成公共信用信息专项编制工作； 推进信用管理标准体系建设等。提到，在深入研究的基础上，继续推动出台住房和城乡建设领域信用管理暂行规定。 研究制定建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法和物业服务企业红黑名单制度。 开展园林绿化市场信用管理机制研究。 （信息来源：住建部）
近日，辽宁省营口市住房公积金管理中心官网发布了关于调整住房公积金使用政策的通知。 据悉，在分阶段提高住房公积金贷款额度方面，《通知》提出，由申请人夫妻共同缴存住房公积金，最高贷款额度由60万元调整为70万元元; 征税最高限额由40万元调整为50万元。 实行一年阶段性政策调整。 在落实多子女家庭住房公积金贷款购房政策方面，《通知》提出，为支持多子女家庭住房公积金贷款购房需求，国家卫生健康委和等17家单位联合印发《关于进一步完善和实施积极生育支持措施的指导意见》，对生育二胎、三胎且子女不满18周岁（含本地和偏远地区职工家庭，夫妻生育第二个或第三个孩子），使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款限额提高20%。 （信息来源：中指日报）
河南鹤壁公布最新住房补贴政策 每套最高补贴1万元
据媒体5月17日报道，2023河南省鹤壁市住博会将于5月19日至21日在城市会展中心广场举行。据了解，采购商品房及参展商商品房的采购商世博会期间凭身份证、首付款发票、备案的商品房买卖合同享受住房补贴。 商品房的购买分为两个档次。 购买30平方米以上的，可享受每套1万元的购房补贴； 购买30平方米以下的，可享受每套5000元的购房补贴。 购买商品房，购买面积小于144平方米的，每人享受1万元购房补贴； 购房面积超过144平方米，每人享受5000元购房补贴。 （信息来源：中指日报）
浙江义乌10亿元“房票”带动591套商品房销售
近日，据义乌市建设局、市社区建设办消息，集聚权换取的“房票”总量已经用完。 仅63天，义乌10亿元“房票”就被换用了。 从“房票”政策出台到“房票”额度用完，累计8.7万平方米集聚权益置换“房票”，对应节约用地52亩，带动义乌销售商品房591套，销售面积7万多平方米，销售总额21.46亿元。 此前2月28日，义乌发布实施8项房地产“新政”。 其中，义乌首次提出，在集聚安置政策未做调整的情况下，鼓励集聚建设安置对象（含股权购房者）以“房票”置换其高层公寓股权面积，以支付义乌的“房票”。未备案的一手新建商品房购买价款，每套新购商品房只能使用一张“房票”（多张产权证一次可以换成一张房票）。 （信息来源：中指日报）
福建漳州住房公积金使用率达90.44% 最高贷款额度将调整
近日，福建省漳州市住房公积金中心发布关于调整住房公积金最高贷款额度的通知。 根据《漳州市住房公积金管理委员会第五届第一次全体会议纪要》（漳州市公委〔2022〕1号）和《第五届住房公积金管理委员会第一次全体会议纪要》 2023年漳州市公积金最高贷款额度动态调整实施办法》（根据漳州市公委〔2023〕4号）有关规定，自2023年4月30日起，运用漳州市住房公积金率90.44%，已达到90%（含） 动态调整标准将调整漳州市住房公积金最高贷款额度，此外，自2023年5月15日起，最高单职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整为35万元，调整双职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度。 最高贷款额度调整为60万元。 购买新建商品房以提交网上签订商品房买卖合同时间为准，购买存量商品房（二手房）以契税完税证明时间为准，购买人才公寓以存量住房签订买卖合同时间为准，自建房以建设工程规划许可证签发时间为准。 （信息来源：中指日报）
开封提高多子女家庭住房公积金贷款额度
5月15日，开封市公布调整多孩家庭住房公积金贷款额度：申请公积金贷款购买首套自住住房，“二孩家庭”最高贷款额度”可增加8万元，“三孩家庭”最高可贷额度为15万元，最高可贷额度不超过市公积金最高可贷额度80万元。 （信息来源：中指研究院）
杭州市余杭区部分地区放宽限购令
5月15日，据媒体报道，杭州市余杭区部分区域放宽限购：余杭区中泰街道、平遥镇放宽限购。 外地户籍只需要一个月的社保，就可以在余杭区购买新房或二手房。 不需要本地户口。 社保，购买两套不再受5年结算期限限制。 但限购区域内各类家庭可购买的房屋总套数不变。 （信息来源：中指研究院）
南京产业集聚区放宽限购令
5月16日，据媒体报道，南京产业集聚区限购放宽：南京本地户口可在产业集聚区开具新的购货凭证。 额外购买一套。 符合缴纳社保条件的外地户口居民，只要能开具产业集聚区购房证，即可在产业集聚区增购住房。 （信息来源：中指研究院）
海南省拟推出二手房“转按揭”公积金贷款业务
5月19日，海南省住房公积金管理局发布公告称，就开展二手房“以抵押转让”住房公积金贷款业务公开征求意见：实施“二手房”全省范围内办理“按揭过户”住房公积金贷款业务，需与二手房“按揭过户”住房公积金交易的原关联贷款银行（或受托银行）为同一行贷款。 （信息来源：中指研究院）
北京市房地产中介行业协会召开座谈会讨论中介收费标准问题
北京市房地产中介行业协会于5月17日邀请房地产经纪公司召开座谈会，就房地产交易中介费问题进行了探讨。 据悉，这主要涉及两个问题，一是中介费率是否有下调空间，二是中介费能否由买卖双方分摊。 北京市房地产中介行业协会相关负责人表示，本次座谈会主要就住房和城乡建设部、国家市场监管总局印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》进行研讨，研究如何落实意见要求，引导双方分摊服务成本。 上述负责人强调，此次座谈会是一场“没有定论的讨论交流”，房地产经纪公司也处于调研阶段。 消息称，北京市多家龙头房地产经纪公司应邀参会，北京市住建委相关部门也参加了会议。 座谈会只是内部讨论，尚未形成最终结论。 （信息来源：房讯）
资本市场
股市
本期（5.15-5.19），上证综指上涨0.34%，深证成指上涨0.78%。 具体而言，上证指数收于3283.54，上涨0.34%； 深成指收于11091.36点，上涨0.78%； 沪深300收于3944.54点，上涨0.17%； 创业板指数收于2278.59点，上涨1.16%； 中证转债指数收于406.33点，上涨0.90%。
债券市场
本期（5.15-5.19）市场资金整体合理充裕，同业拆借价格有所上涨。 其中，同业存管机构隔夜回购利率报1.4035，下降7.64bp； DR007收于1.8743，上涨6.13bp。 1M、3M、6M、9M、1Y同业存单收盘到期收益率（AAA）分别上涨3.01bp、3.56bp、2.70bp和3.51bp、5.48bp。 3 个月期短期融资券和国债分别下跌 1.79bp 和上涨 0.85bp。
央行公开市场操作
根据央行公告，本期共开展公开市场逆回购操作100亿元，MLF投放1250亿元； 本期逆回购到期120亿元，MLF到期1000亿元，实现总净投资230亿元。
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