中国房地产元老级人物挥手而去，金地集团紧急回应！
2023-10-17 22:00:14 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
17日中午，针对股债“双杀”，金地集团秘书室工作人员回应媒体称，管理层对今日股价高度重视，将第一时间向市场公布。如果有后续进展的话，是有可能的。
17日早盘，金地集团股债双双下跌，金地集团股价一度跌停。
“16金地02”跌超25%午盘止跌，“21金地01”跌超21%，“21金地03”跌近18%。
01
又一位中国地产老手挥手离去！
拿着辞职信，另一位中国房地产资深人士挥手离去。
2023年10月16日晚，金地集团发布公告称，近日收到董事长凌克先生的辞职报告。 凌科因身体原因申请辞去公司董事、董事长、董事会战略委员会委员职务。 公司董事、总裁黄俊灿代行董事长职责。
凌克自1998年起担任金地集团董事长，至今已25年，几乎创下了国内大型房地产企业董事长任期的纪录。
金地集团也是中国第一批上市房地产企业的标杆，正所谓“招险”。
凌科的辞职，标志着房地产行业最后一位元老的离开。
凌科是金地集团主要创始人之一。 1998年起，39岁的凌科担任金地集团董事长，并带领公司于2001年上市，此后公司迅速发展。 曾被业界称为“招商地产”、保利地产、万科等。 近年高峰时销售规模接近3000亿（2021年）。
金地集团股债双杀传递出一个危险信号：金融市场对房地产企业的信心已经“崩溃”，正在向“乱象”方向发展。
金融市场对房地产的信任迄今为止也经历了两个阶段。 第一阶段是根据现金流和资产来衡量房地产公司的安全性。 现阶段，虽然有债务赎回危机的迹象，但金融市场仍能保持相对理性，通过企业经营指标识别风险； 第二阶段是根据所有权来衡量安全程度，混合国有资产、国有控股或国有股东支持。 所有权企业安全系数较高。
不过，从目前的情况来看，第二阶段似乎已经结束了。 拥有中国人寿等大型金融国资背景的远洋集团陷入危险，启动债务延期谈判，这是一个不好的信号。
如今，对于拥有类似股权结构的金地集团来说，市场的任何轻微扰动都会导致债券市场和股价的波动。
这也证明金融市场对混合所有制房企安全系数的信心相当脆弱。
02
2023年9月，公司实现合同额131亿元，同比下降42.27%
近两年，随着房地产行业整体深度调整，金地集团销售额也持续下滑。
2021年，金地集团累计实现合同面积1377万平方米，同比增长15.25%； 累计合同额2867.1亿元，同比增长18.15%。
2022年，公司销售转下滑，累计签约面积1019.8万平方米，同比下降25.94%； 累计合同额2218.1亿元，同比下降22.64%。
进入2023年，销量下滑趋势仍在延续。 公司10月10日发布最新销售数据。数据显示，2023年9月，公司实现合同面积68.6万平方米，同比下降37.99%； 合同金额131亿元，同比下降42.27%。 2023年1月至9月，公司累计实现合同面积669万平方米，同比下降5.29%； 累计合同额1219.3亿元，同比下降25.23%。
刚刚，对于公司董事长凌柯辞职一事，金地集团回应称，董事长凌柯辞职确实是因身体原因。
“作为公司创始人之一，凌董事对公司有着深厚的感情，经过与多方充分沟通，总裁黄俊灿出任董事长。我们相信这一安排将有助于公司的顺利过渡。未来，公司将按照《公司法》和上市公司相关管理规定，稳步推进相关工作。
金地集团相关负责人表示，董事长凌克辞职、总裁黄俊灿接任董事长职务，属于正常的管理团队交接，不会对公司经营造成重大影响。 当前，房地产行业面临新发展模式转型，房地产调控政策逐步发布实施。
现在送你60元福利红包，直接提现，无需任何技巧~~~快来参加活动吧！
海量信息、精准解读，尽在新浪财经APP
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
