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房贷报价利率持续高位民生银行称LPR会保持不动

2023-10-21 22:00:23 来源: 财经新闻网 作者:佚名

  

财经新闻网消息:14h财经新闻网

中国人民银行(以下简称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公告,10月20日,1年期LPR为3.45%,5年期及以上LPR为4.2%。 两个品种LPR均维持前值不变,符合市场预期。14h财经新闻网

10月16日央行进行中期借贷便利(MLF)操作时,操作利率维持在2.5%不变,表明当月LPR定价基础没有发生变化,很大程度上表明当月LPR维持不变。14h财经新闻网

民生银行首席经济学家文斌在接受《证券日报》记者采访时表示,目前银行缺乏继续下调LPR报价、加分的动力和空间。 一方面,资金利率持续高位,银行市场化负债成本上升,LPR降点有限。 8月以来,受国债发行增加、信贷持续改善等多重因素影响,机构放贷相对谨慎,整体资金状况呈现趋同趋势,资金利率运行于政策利率之上大多数时候。 另一方面,新增贷款和存量贷款利率均大幅下降,LPR继续下调的空间相对狭窄。14h财经新闻网

央行调查统计司司长、新闻发言人阮建红在10月13日央行召开的2023年第三季度金融统计新闻发布会上表示,新增企业加权平均利率9月份贷款利率为3.85%,高于上年同期。 比去年同期下降14个基点。 同时,推动降低存量首套房贷款利率政策落地,切实减轻居民利息负担,改善消费预期,增强消费能力和消费信心。 9月末,存量住房贷款加权平均利率为4.29%,比上月末下降42个基点,降幅明显。14h财经新闻网

东方金诚首席宏观分析师王庆对《证券日报》记者表示,目前银行正在下调存量首套房贷款利率,这势必对银行利息收入造成一定影响,而目前银行净息差水平较低。银行业处于历史水平。 有记录以来的最低水平。 虽然9月降准的实施,每年将降低银行资金成本约60亿元,且银行正在实施新一轮存款利率下调,考虑到影响LPR报价点的各种因素目前报价行已主动下调LPR报价。 没有足够的动力去加分。14h财经新闻网

到目前为止,LPR今年已经经历了两次下调。 其中,6月份,1年期LPR和5年期及以上LPR同时下调10个基点; 8月份,5年期及以上LPR维持不变,1年期LPR单独下调10个基点。14h财经新闻网

在王庆看来,未来LPR可能还有一定的下调空间,尤其是五年以上的LPR很可能会单独下调。14h财经新闻网

“三季度经济回暖,宏观政策将继续发力扩大内需。此外,当前物价水平较低,考虑价格因素后企业实际融资成本较高。”未来MLF操作利率仍有下调空间,如此看来,从目前的情况来看,短期内不能完全排除MLF降息导致LPR后续调整的可能性为促进楼市企稳复苏,新发放住房贷款利率整体可能仍需进一步下调。 王庆预计,未来5年以上LPR报价仍有30至40个基点的下行空间。 这意味着,即使未来MLF操作利率保持不变,LPR在5年内单独下调的可能性也较大。 保持银行净息差基本稳定,主要依靠合理降低存款利率等方式。14h财经新闻网

温斌认为,面对我国商业银行净息差持续收窄、利润增速下滑,预计对协议等利率较高的产品将进一步加强自律和规范。未来存款利率政策可以通过多种方式进行调整。 保持目标之间的动态平衡,负债端成本控制将持续。14h财经新闻网

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