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9个城市房价环比上涨成都三亚房价涨幅比上月回落

2023-12-16 17:03:06 来源: 财经新闻网 作者:佚名

  

财经新闻网消息:oAH财经新闻网

12月15日,国家统计局公布榜单:今年1-11月,全国房地产开发投资1亿元,同比下降9.4%(按可比口径计算); 全国商品房销售额1亿元,下降5.2%,其中住宅销售额下降。 4.3%。oAH财经新闻网

11月份,70个城市新建商品住宅(以下简称新房)销售价格环比下降59个,同比下降48个。 杭州二手房(以下简称二手房)销售价格环比持平,其他69个城市环比均下跌oAH财经新闻网

值得注意的是,11月份,上海新房价格环比涨幅领涨,二手房价格环比跌幅位居第二; 二手房价格同比上涨的城市仅有成都和三亚。oAH财经新闻网

“这次短期调整,长远来看也有利于房地产市场平稳健康发展。下一步,要按照中央经济工作会议精神,积极稳妥化解房地产风险,推动进一步向好房地产市场状况。”oAH财经新闻网

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国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从这些政策来看,未来随着各地区、各部门在房地产领域进一步落实相关政策,政策效应将持续显现,房地产市场形势有望进一步改善。oAH财经新闻网

58安居客研究院院长张波向《每日经济新闻》记者分析:oAH财经新闻网

“下一步提振市场要从两方面入手:一方面,刺激需求端,特别是一线城市的需求端复苏是重点。北京、上海12月14日的政策有望发挥积极作用,一线楼市的复苏将有效带动明年更多热点二三线城市的复苏;另一方面将促进供给侧风险的出清、改善房地产企业整体融资环境“特别是民营房地产企业融资将持续加大,缓解企业流动性紧张的局面”。oAH财经新闻网

9城市房价环比上涨oAH财经新闻网

国家统计局城镇司高级统计师沉赟解读11月份70个城市房价数据。 他表示,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比上涨0.3%。 增幅比上月回落0.1个百分点。 商品住宅销售价格环比下降,同比有增有减。oAH财经新闻网

具体来说,11月份,新建住宅价格环比下降的城市为59个,比上月增加3个; 新房价格同比下降的城市有48个,比上月增加1个。oAH财经新闻网

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其中,环比涨幅居前三位的城市为上海、昆明、杭州和天津(并列),涨幅分别为0.6%、0.5%和0.4%; 南宁、南京环比均下降1%,成为降幅最大的城市; 广州和扬州下跌0.9%,深圳下跌0.8%。oAH财经新闻网

同比来看,成都、上海、西安、三亚、长沙、杭州等9个城市新建住宅价格仍有一定幅度上涨。oAH财经新闻网

跌幅最大的城市中,惠州下降5%,大连下降3.9%,牡丹江、金华下降3.7%; 深圳和广州两个一线城市分别下跌3.1%和2.4%。oAH财经新闻网

环比市场附近的地铁站__房价中的环比是什么意思oAH财经新闻网

“一线城市环比降幅正在收窄,加上近期四个一线城市出台多项购房宽松政策,此类指标进一步改善的趋势明显。尤其是北京、上海12月14日政策出台,市场反馈积极,客观上会对12月房价指数数据产生积极影响。oAH财经新闻网

易居研究院研究总监严跃进告诉记者:“目前房价指数环比涨幅最大的上海、昆明、天津、杭州、成都,都是基本面好、住房潜力大的城市。是需求旺盛,还是人口快速引进,是一个宜居属性增强的城市,但房价指数回升的基础还需巩固,同时也要顺势而为,做好今年的准备。 ——新市场条件下的终端销售。各地要积极运用以价换量策略,提升销售业绩”。oAH财经新闻网

二手房价格环比没有上涨oAH财经新闻网

国家统计局数据显示,11月份一线城市二手住宅价格环比下降1.4%,降幅比10月份扩大0.6个百分点; 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅较10月份有所扩大。 0.2个百分点。oAH财经新闻网

值得注意的是,11月二手房价格环比上涨的城市为零。 仅杭州不降不涨,其余69个城市环比均出现下降。 二手房价格同比上涨的城市只有成都和三亚2个。oAH财经新闻网

具体来说,11月份,上海、深圳二手房价格环比均下跌1.5%,仅次于徐州(下跌1.8%),成为跌幅第二大的城市; 南京、北京与广州、武汉等一线城市并列第三。 而热点二线城市也领跌。oAH财经新闻网

“市场整体仍处于盘整阶段,一二手房价格下跌的城市数量仍然较多。11月份,多个城市的二手房成交量包括北京、上海、深圳环比上涨,同时,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,这本身就是一个直接的影响。 “成交量一旦持续上升,就意味着价格已经见底,价格进一步下跌的空间相对有限。”张波表示。oAH财经新闻网

对于近几个月70个城市二手房价格环比持续下跌的城市个数,张博分析称:“11月二手房销售价格下降0.7%环比分别下降0.8%,降幅较上月扩大0.2个百分点,需求方对市场信心依然不足,这也导致本轮调整在底部徘徊相对较久。很久。”oAH财经新闻网

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