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中信信托·君锟股权基金投资集合资金信托计划发布

2023-10-22 15:00:19 来源: 财经新闻网 作者:佚名

  

财经新闻网消息:If4财经新闻网

10月19日,中信信托向君坤投资者发布临时信息披露公告称,投资浙江绍兴镜湖新区黄酒小镇项目的两家龙头平台公司的多个公章被强行收走。 。If4财经新闻网

公告显示,领取公章的人是绍兴市公安局越城区分局东圃派出所的一名民警。 10月16日,他凭借绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室9月27日下发的《关于澄清越城区黄酒的情况》《关于对“云书湾”实施封户监管的通知》 、小镇“听兰湾”、“迎兰园”项目”,进入红利公司、源悦公司办公室,撬开公司办公室内的保险柜,强行拆除。 并抢走了两家公司的公章1枚、合同专用章1枚、发票专用章1枚、法人印章各2枚。 这些人员未提供任何领取公司印章的法律依据,也未向红利公司、远跃公司出具任何文件。 收货确认文件。If4财经新闻网

鸿利公司全称是“绍兴鸿利文化旅游发展有限公司”。 远悦公司全称“绍兴远悦文化旅游发展有限公司”。 前者负责云树湾、听兰湾项目的开发,后者负责映兰花园的开发。 项目。 中信君琨作为股权型基金信托公司,将募集资金的99%(扣除相关费用后)投资于嘉兴君琨股权投资基金合伙企业(有限合伙)的LP份额,最终投资于融创地产管理的房地产项目。 其中,米酒小镇涵盖云书湾、听兰湾、映兰花园三个项目。 由中信君坤通过绍兴东鑫文化旅游发展有限公司(以下简称“东鑫公司”)、远悦公司、鸿利公司各出资35%股权三个平台公司持有。If4财经新闻网

这意味着,本次失公章的两家公司正是中信君坤部分底层资产的执行平台公司。 中信信托表示,由于两家公司的印章目前处于监管之外,可能存在印章使用不当带来的操作风险,进而造成项目公司资产的损失,损害委托人或客户的利益。受益人。If4财经新闻网

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对此,第一财经记者致电绍兴市公安局越城区分局东圃派出所求证。 对方表示不了解此事,在与相关领导核实后表示不予回应。If4财经新闻网

此前,8月,中信骏坤投资的另一个项目也经历了“抢公章”事件。 8月14日,中信信托向中国国际经济咨询有限公司(以下简称“中国际咨询”)发出感谢信,其中提到,8月11日,该项目投资的贵阳项目印章租借期间遇到意外事件。 曾有过被抢劫的情况,但最终还是被追回。 作为中信集团的“兄弟”单位,中国国际咨询将中信君坤股权基金投后贷款管理项目列为典型案例展示在其官网。If4财经新闻网

第一财经记者从投资者处获得的信息显示,中信君坤产品于2020年至2021年分多个阶段设立,为R4级(中高风险)权益类产品,运营模式为滚动投资。 2023年10月27日到期。If4财经新闻网

(图源:中信君锟推介资料)If4财经新闻网

(来源:中信俊坤宣传资料)If4财经新闻网

从多方报道来看,该信托合伙企业投资的项目包括西安融创项目(持有项目公司35%股权,累计投资额11.38亿元)、贵阳融创九井湾项目(持有项目公司40%股权)等。项目公司股权)%股权,累计投资额13.15亿元)、成都融创至河雅松项目(持有项目公司49%股权,累计投资额10亿元)、绍兴融创黄酒小镇项目(间接控股3个项目,公司各持有35%股权,累计投资金额46.06亿元)。If4财经新闻网

最新公告显示,中信君坤信托计划资金余额为48.05亿元。 从最新进展来看,此前投资的西安项目已于2021年退出,合伙企业投资回报率为15%/年。 贵阳项目和成都项目已处于划转退出过程中,但划转及回款进展并不顺利。 对于绍兴黄酒小镇项目,一位信托客户经理告诉投资者,“抢公章”事件发生前,相关方已主动与中信信托洽谈黄酒小镇项目后续事宜。 这次事故可能会改变现状。If4财经新闻网

值得注意的是,根据宣传材料,上述股权基金单个投资项目金额不得超过基金总规模的50%。 目前,黄酒小镇项目的资金占比已经较高。If4财经新闻网

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据投资商现场提供的信息,黄酒小镇项目部分项目仍在建设中,部分楼盘已作为现房交付。 越城区2022年官方公布的数据显示,去年4月,米酒小镇(云树湾、亭兰湾、映兰花园)成交面积8022.79平方米,位居全区成交面积排行榜第一名。If4财经新闻网

据绍兴市住房公积金管理中心可贷房产信息显示,云树湾(建筑面积0.62㎡)、亭兰湾(建筑面积46101.4㎡)、迎兰花园(建筑面积30445㎡)均于8月22日挂牌, 2022年贷款当日获批,对应申请规划建设的20栋楼、982套住宅、12栋楼、210套住宅、5栋楼、315套住宅。If4财经新闻网

根据宣传资料、信托合同信息和投资者反馈,中信君坤产品的收益计算规则相对复杂。 简单理解,作为股权项目(不同于债权),信托利息达到一定水平后,每个信托单位总共可以获得1元+1元×7.3%业绩比较基准×N/365+超额收益。 该产品并不固定收益分配,而是根据项目进展情况不定期分配收益。 当项目退出并回笼资金时,中信信托可以根据协议决定继续投资或进行分配。If4财经新闻网

(图源:中信君锟推介资料)If4财经新闻网

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(来源:中信俊坤宣传资料)If4财经新闻网

今年以来,中信君坤陆续披露了融创的风险,包括融创中国的财务风险,以及涉及信托资金使用的重大诉讼。 其中,贵阳项目和成都项目均涉及诉讼事项,银行账户资金被司法部门冻结。 、土地使用权被司法查封等If4财经新闻网

对于强行拆除公章一事,中信信托表示,事件发生后,公司已要求合伙人向绍兴市越城区人民政府、绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室、绍兴市越城区报告。区东东区人民政府尽快处理。 浦街道办事处、绍兴黄酒小镇(东浦)开发建设管委会发函提出严正交涉,要求归还工程印章。 同时,合作方还与绍兴市政府保持密切沟通,积极推进项目重组计划。If4财经新闻网

第一财经记者向中信信托及其产品执行经理了解情况。 截至记者发稿,该电话尚未接听。If4财经新闻网

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