基础设施公募REITs试点已超3年上市产品28只
2023-07-06 09:00:14 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
南方资管、天弘资管数量紧随其后，均新增8只FOF，将REITs纳入投资范围。 东方红资管、银华基金、国泰基金分别增持4只、2只、2只REITs。 。
截至目前，我国基础设施公募REITs试点已超过3年，上市产品28只，总发行规模924.67亿元； 首批4款产品的扩容也于今年6月顺利落地，共募资50.65亿元。
公募REITs投资者结构进一步丰富
近期，公募REITs二级市场价格持续波动，投资者结构单一、流动性不足成为重要原因。
一位资深公募REITs基金经理告诉记者，目前REITs投资者主要集中在券商自营、理财和保险资金方面，缺乏市场深度和广度，因为投资者的资金性质和市场看法相对较差。统一，容易形成共识预期。 鼓励FOF基金入市，研究推出REITs指数基金，有利于进一步扩大投资者基础，是引导长期股权基金入市的重要途径之一。
他表示，将公募REITs纳入FOF投资范围还可以提高公募REITs二级市场的流动性。 截至2023年一季度末，我国普通FOF规模为1010亿元，养老FOF规模为860亿元，有利于将增量资金引入市场。
某基金公司公募REITs负责人表示，从机构投资者角度来看，基础设施公募REITs是投资我国优质基础设施项目的创新方式，特点是规范程度高、信息披露完整、投资回报率高。清晰的投资逻辑。 同时，公募REITs是国际上通行的配置资产，流动性好，安全性高，与其他主要资产类别相关性较低。 在其他主要资产类别大幅波动的情况下，公募REITs的投资价值脱颖而出。
一位FOF基金经理也表示，经过今年二级市场的调整，目前公募REITs二级市场价格处于合理区间，这为FOF配置提供了更好的时机。
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