浙江金华：七条措施促进房地产市场平稳健康发展
2023-08-11 04:00:44 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
据“金华发布”微信公众号消息，8月10日，金华市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，经市政府同意，决定提高住房公积金最高可贷额度、鼓励本市更新房票安置、加大信贷支持、降低住房交易税费等七项措施，将进一步促进房地产市场平稳健康发展。
通知提到，2021年8月3日至2022年6月9日，金华市区范围内购买的新建商品住房和二手住房，自2023年8月16日起不再执行限售政策。
七项措施促进房地产发展
浙江金华出台七项促进房地产发展的措施。
其中，第一套房、第二套房公积金贷款最高可贷额度调整。 首套住房由现行职工单独40万元、配偶双方80万元调整为职工单独50万元、配偶双方100万元； 职工25万元、夫妻50万元，调整为职工30万元、夫妻60万元。
对城市有机更新征用国有土地和集体土地上的房屋，鼓励通过购买商品房、发放房屋券等方式安置。 国有土地上房屋征收，被征收人选择票证安置的，原则上给予不低于被征收房屋征收价值5%的奖励； 奖励回购配售金额的10%。 房票的使用期限可由县（市、区）自行确定。
自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后一年内在市场上重新购买住房的，对当年已缴纳的个人所得税给予退税。出售他们现在的房子。 其中，新购房屋金额大于或等于现有房屋转让金额的，全额退还已缴纳的个人所得税； 已缴纳个人所得税。 对转让自用房屋5年以上、且是家庭生活唯一住房取得的收入，暂免征个人所得税。 个人买卖房屋满2年（含2年）的，免征增值税。
推广二手房源认证制度，规范网络平台房源发布和经纪机构中介服务行为。 2023年8月16日起，在全市范围内实施存量房资金监管，实行二手房跨行“带押过户”，简化交易流程，降低交易成本，确保二手房交易顺利进行。资金安全。
增加低容积率、优质地块商品住宅用地供应。 对于已移交且尚未开工建设的项目，在不改变规划条件的情况下，可对户型结构进行一次优化。 落实《金华市新建住宅质量提升设计导则》，进一步提高住宅建筑品质，营造更加舒适的居住环境。
稳定楼市政策陆续出台
7月31日，浙江省金华市政府官网信息显示，对2023年8月1日至9月30日期间在金华市购买新建商品房和二手房的购房者，将给予补贴。类别。
从具体补贴政策看，90平方米以下（含90平方米）按照合同成交金额的1.2%给予补贴； 90-144平方米（不含144平方米）按合同成交额的1%返还； 以上（含144平方米）按合同成交金额的0.8%给予补贴。 市区包括婺城区、金邑新区（金东区）、金华开发区。
此前，金华市的住房补贴政策是无论面积大小，按照合同成交额的1%给予补贴。 新一轮购房补贴政策对此进行细化和完善，加大对刚性需求的补贴倾斜，有针对性地促进库存房的去化； 另外，通过按照户型面积分类补贴，达到政策精准落实的目的。
与金华类似，贵阳、惠州等地区今年也出台了多项房地产相关政策。
8月2日，惠州市人民政府在惠州市住房公积金管理委员会官网发文，提出提高《惠州市住房公积金管理委员会惠州市高层次人才实施办法》中的最高贷款额度《住房公积金优惠政策》。 购买惠州市第一套、第二套自住住房的一类人才，住房公积金最高贷款额度为100万元； 夫妻共同贷款最高限额为150万元。
此前，惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》。 房产证一年后才能转让。”
日前，贵阳市住房公积金管理中心官网发布《贵阳市住房公积金管理中心关于落实阶段性住房公积金政策的通知》，提出降低第二套最低首付比例住房公积金贷款比例由40%降至20%。
此前，贵阳市住房公积金管理中心发文称，自2023年7月24日起，贵阳市住房公积金管理中心将推出“全球通”服务。 以往存款单位和职工按照属地原则到当地服务网点办理公积金业务，改为按照属地原则自主选择最方便的服务网点办理公积金业务的模式。接近。
易居研究院研究总监严跃进表示，房地产领域的各类支持力度不断加大，特别是在购房、租赁、城中村、保障性住房等领域，支持力度大、覆盖面广。 当前最重要的是稳步推进住房购买领域工作，积极激发住房消费市场活力。 有关金融机构也应围绕这些领域积极调整并提供相关支持。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
