央行“一键三连”房贷新政：首付比例降至历史低点
2024-05-20 06:58:06 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
宏观·新闻
央行“一键三连”房贷新政：首付比例降至历史低位
5月17日中午，中国人民银行发布三项住房贷款相关新政策。 房地产金融政策的放松程度超出市场预期。 此次发布的三项房贷新政策涉及降低住房抵押贷款首付比例、降低公积金贷款利率、取消国家级首套房、二套房商业个人住房贷款利率政策下限。 具体：一、明确首套商业个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，第二套商业个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25% 。 二、自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点。 首次5年以下（含5年）和5年以上个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 5 第二笔个人住房贷款5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 3.取消国家层面首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限政策。
央行新设3000亿元保障性住房再贷款
5月17日，中国人民银行明确，将设立新型保障性住房再融资贷款，规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。 保障性住房再融资对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮储银行、股份制商业银行等21家全国性银行。 银行按照独立决策、承担风险的原则发放贷款。 中国人民银行将按贷款本金的60%发放再贷款，可新增银行贷款5000亿元。
住房城乡建设部：将发布打好住房保障攻坚战工作方案
住房城乡建设部副部长董建国表示，住房城乡建设部将会同国家金融监管总局等部门印发工作方案，确保落实住房为城镇商品住房工程。 具体措施包括：一是摸清底线。 二是分类处置。 三是司法支持。 四是建立长效机制。
自然资源部：拟出台措施妥善处置闲置土地
自然资源部副部长刘国红表示，自然资源部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照保障住房交付要求，根据实际情况，正在广泛研究，准备出台妥善处置闲置土地、盘活现有土地的政策措施。 支持地方政府根据实际情况，通过收回、收购等方式妥善处置出让的闲置宅基地，帮助企业解决困难。 同时，推动节约集约用地，防范化解风险，推动房地产高质量发展。
国家金融监管总局：拟完善城市房地产融资协调机制
国家金融监管总局副局长肖元琪表示，继今年1月会同住建部联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》后，《关于进一步建立城市房地产融资协调机制的通知》 《发挥城市房地产融资协调机制作用》将于近期出台。 《关于满足房地产项目合理融资需求的通知》，建立健全城市房地产融资协调机制，继续坚持因城施策，以城市为主体、项目为中心，全力支持房地产项目融资。要继续做好项目融资和竣工交付工作，切实保障住房交付工作，保障购房者合法权益。
全国多地官员宣布：公积金贷款利率下调
证券时报记者发现，央行政策发布后，北京、上海、深圳、广州、东莞、中山、江门、汕头、苏州、合肥、南京、成都、重庆、长沙、郑州、湖北等地的住房公积金中心其他地方积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。
金融证券
证监会、公安部等联合发文！ 必要时逮捕，严管缓刑！
5月17日，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、中国证监会联合印发《关于办理证券期货违法犯罪案件若干问题的意见》（以下简称《意见》） （《意见》），明确提出坚持零容忍要求、依法办事。 严厉打击证券期货违法犯罪活动。 《意见》提出，要坚持零容忍要求，依法严厉打击证券期货违法犯罪活动。 加大查处力度，坚持该剔除、该逮捕、该起诉的原则，严格控制缓刑适用，加大财产处罚适用和执行力度，追缴赃物和赃物。最大限度挽回损失，完善全链条打击和全方位问责。 系统。 正确贯彻宽严相济的刑事政策，坚持“从严”主基调，依法认定从宽情节，实现政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。
外管局：4月份境外投资者净买入境内债券和股票分别为1247亿元和451亿元。
2024年4月，我国跨境资本流动受多重因素影响。 其中，对外贸易发展明显向好，货物贸易跨境国际收支顺差保持较高水平，对稳定跨境资本流动继续发挥基础性作用； 外资积极配置人民币资产，4月份境外投资者净买入境内债券，存量分别为1247亿元和451亿元。 此外，4月份跨境外汇余额基本平衡，跨境人民币净流出有所增加，主要反映人民币融资成本较低的影响。 5月份以来，内外环境持续改善，跨境资本流动更加平衡。 未来，随着我国经济运行积极因素不断增多，外汇市场基本面支撑作用将进一步增强，助力我国跨境资本流动更加平衡。
道指首次收于 40,000 点上方
当地时间5月17日，美国三大股指涨跌不一。 截至收盘，道指涨0.34%，首次收于4万点上方，纳指跌0.07%，标普500涨0.12%。
行业·公司
商务部对原产于欧盟、美国、台湾和日本的进口聚甲醛共聚物发起反倾销立案调查。
据商务部网站消息，商务部决定自2024年5月19日起对原产于欧盟、美国、台湾地区和日本的进口共聚聚甲醛进行反倾销立案调查，倾销调查期限确定为本次调查的时间为2023年1月1日至2023年12月31日，产业损害调查期为2021年1月1日至2023年12月31日。
还有私募和自购
5月17日，海南南沙私募基金管理有限公司（简称“海南南四”）和北京聚宽投资管理有限公司（简称“聚宽投资”）发布自购公告。 海南南化420万元采购自有产品； 聚宽投资及其员工以2000万元购买其产品。
十三年后，该公司撤回IPO申请
5月17日，上交所官网信息显示，因中桥体育股份有限公司（以下简称“中桥体育”）及保荐人申请撤回上市申请文件，上交所终止其上市申请。其发行及上市审核按照有关规定执行。 中桥体育IPO审核状态已更新为“终止”。 中桥体育IPO申请于2011年11月25日获得中国证监会发审委审核通过，2023年3月按照证监会要求移师上海证券交易所主板。中国证监会全面实行注册制。 计划融资10.64亿元。 用于鞋业生产基地扩建项目、研发设计中心建设项目、国家战略直营店建设项目、信息化建设项目。
碧桂园：清算听证会推迟
5月17日，碧桂园在香港联交所发布公告称，在香港特别行政区高等法院当天举行的聆讯中，香港特别行政区高等法院发布命令，推迟聆讯。请愿书截止至6月11日。
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