金谷信托-世茂张家港项目提前还款 将于10个工作日内完成分配！
2022-01-24 10:15:43 来源: 财经新闻网
导读：金谷信托-张家港世茂信托计划，提前结束，将于10个工作日内为投资者完成分配。该信托计划2021年5月30日成立，存续仅8个月左右就提前结束。
金谷信托-张家港世茂信托计划，提前结束，将于10个工作日内为投资者完成分配。
该项目是由世茂提出提前还款，提前结束该信托计划。并非信托方提出。
2022年1月19日，张家港世茂新景程房地产开发有限公司依据交易合同约定，向金谷信托出具《提前还款申请》，申请代上海沛夏贸易有限公司提前支付部分特定股权，包括本金1.5亿元以及截至2022年1月20日的相应基准投资收益。
依据信托合同约定，受托人将于2022年1月20日后的10个工作日内为投资者进行分配。
该信托计划2021年5月30日成立，存续仅8个月左右就提前结束。提前结束的原因，根据公告内容显示，是因为依据张家港“双预告登记”政策要求，抵押物项目办理按揭回款需解除相应的土地抵押。
简单来说，就是按照张家港的政策，房地产公司卖了房，要自行先解除房地产项目的土地抵押或在建工程抵押并备案，然后购房人才能申请办理双预告登记；最后，银行收到纯一抵的登记证明以后，才会发放按揭贷款。
所以，可以看出世茂提前归还信托贷款，是为了房屋能正常销售！
另外，据上海信托圈了解到，世茂于中诚信托方已经达成和解，也在按约定条件进行还款。
金谷信托实际控制人为：中国信达资产，其股东分别为中国信达、中国妇女活动中心、中国海外工程有限责任公司，对应的持股比例分别为92.29%、6.25%、1.46%。
年报数据显示，2016年至2019年，金谷信托营收分别为4.28亿元、8.02亿元、5.12亿元和5.17亿元；净利润分别为1.63亿元、2.81亿元、1.72亿元和0.53亿元。不难看出，2019年金谷信托净利润同比下滑幅度超过50%。
2020年，金谷信托营收为4.54亿元，其中手续费及佣金净收入为3.89亿元；全年实现净利润1.15亿元。
2021年，未经审计的净利润为：1.21亿元。从业绩方面来看，金谷信托属于行业中下游信托公司，但近年来看到股东方中国信达一直在为改变这一局面在做努力，例如管理层的更换等等。（上海信托圈）
责任编辑：唐婧
