（聚焦）万科：明年上半年100亿债务一定会偿付
2023-11-09 08:44:22 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
11月7日，我作为投资者致电万科证券投资部，询问海外债务及建设情况。 工作人员表示，公司与一些主要金融机构进行了沟通，取得了比较好的效果。
工作人员表示，公司目前净负债率约为53%，处于行业较低水平。 扣除预收账款后的资产负债率约为66%，符合三项红线指标，也处于绿色水平。
本年度无需要偿还的境外债券。 明年3月、5月、6月共3次，总计约100亿元。 工作人员表示，肯定会得到回报，所以不用担心。
此外，工作人员表示，公司目前启动运营更加灵活，能够更好地保证运营安全。
深圳市国资委：有充足财力和工具助力万科
面对近期万科债券的非理性波动，万科6日与境内外金融机构召开第三季度业绩说明会。 深圳市国资委党委委员叶新明在会上表示，万科长期坚持稳健的经营战略和财务政策，安全性充足，未出现任何财务风险或经营管理问题。风险如传言。 如果万科遇到极端情况，深圳市国资委有充分的信心、充足的财力和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券等一切可能的市场化、合法化手段，积极帮助万科。认购，并与金融机构协调融资。 回复。
近期，万科美元债出现票面价格下跌、收益率上升等问题，已传导至境内债券，引发市场担忧。 深圳市国资委主任王永健表示，万科是深圳市国资国企大家庭的重要成员，将依法依规支持万科发展，帮助万科发展。万科坚守规避经营风险的底线。
叶新明表示，深圳市国资委对万科团队的专业精神给予充分认可和信任。 万科长期坚持稳健的经营战略和财务政策，有足够的安全保障。 国有资产、国有企业有实力、有能力支持万科防范和应对各种风险。
除了明确表态外，深圳市国资委还提出了万科遇到极端情况将采取的具体措施：包括但不限于通过加快万科大型城市更新项目的开发建设。转让、合作开发等； 通过协作、合作等方式提高万科持有的各类投资性房地产的流动性； 与万科合作，优化长期股权投资结构； 积极组织市属国有企业以市场化方式参与债券认购等工作。 积极协调各金融机构加大对万科投资的融资支持。
万科第一大股东深圳地铁董事长辛杰在会上表示，深圳地铁将坚定与万科站在一起，准备丰富支持“工具箱”，并将根据市场情况有序释放支持万科。 具体包括：以市场化、法制化方式承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大资产，为万科注入新的流动性。 交易金额预计突破100亿元； 择机收购万科并在公开市场发行债券，提振市场信心。
万科管理层在会上分享了第三季度最新经营业绩。 现金流方面，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，短期债务覆盖率为2.2倍。 融资层面，今年1-10月，万科新增融资金额超过850亿元，其中境内新增融资平均利率仅为3.64%。 14年来，万科经营性现金流始终为正。 今年，万科在一二线城市新开项目39个，仍实现正经营现金流。 万科始终保持常态化的日、周、月、季度滚动现金流管理和压力测试。 资金情况实时知晓、可视可控，通过事前规划确保公司安全。
万科董事局主席于亮表示，万科一直对市场充满信心，但市场的复苏需要“能买、想买、需要买”三类人的共同努力”。 住房需求依然巨大。 8月份以来，各地出台多项支持合理住房需求的政策，为需求释放创造了条件。 当前，需要通过各方共同努力，共同维护行业稳定，恢复消费者信心。
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