2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少
2023-05-20 17:00:11 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
2023年4月，70个大中城市中，商品房销售价格环比上涨的城市数量减少，同比上涨的城市数量增加。 70个大中城市商品房销售价格总体涨幅环比回落，二手房销售价格降幅更为明显。
一、商品房销售价格环比上涨城市数量减少，同比上涨城市数量增加
4月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格环比上涨的城市分别有62个和36个，分别比上月减少2个和21个月，二手房数量减少较多。 新建商品房和二手房销售价格同比上涨的城市分别有22个和9个，环比分别增加4个和1个。
二、商品房销售价格总体涨幅环比回落
从新建住宅看，4月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月小幅扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%； 二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。 从二手房来看，整体涨幅环比回落较为明显。 4月份，一线城市二手房销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。 其中，北京、广州、深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海环比上涨0.7%。 下降了0.2%； 二三线城市二手房销售价格均由上月上涨转为环比持平。
三、一线城市商品房销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅趋缓
4月份，一线城市新建商品房销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点； 二手房销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月收窄0.2个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降0.2%转为上涨0.2%； 二手房销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月收窄0.8和0.3个百分点。
笔记：
70个大中城市房地产价格统计分为一、二、三线城市：一线城市指北京、上海、广州、深圳四个城市； 二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沉阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市； 三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
2023年4月70个大中城市商品房销售价格变化
笔记：
1.调查范围：各市辖区，不包括县。
2、调查方法：新建商品房销售价格调查为综合调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门网签数据； 本次二手房销售价格调查采取重点调查和典型调查相结合的方式，基础数据来源于房地产经纪机构报告，相关部门提供，调查人员实地定价。
3、价格指数的计算方法参见《房地产价格统计报表制度》。
4、当月无成交的，视为物价总水平未发生变化。
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