江西抚州：新建商品房不足1000套抽奖活动取消
2023-10-03 19:29:05 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
近日，江西省抚州市人民政府印发《进一步促进中心城区房地产市场稳定健康发展的若干措施》（以下简称《办法》），共27条措施。 拟开展购房促销活动，在福州中心城区开展“购房抽奖”活动。 2023年1月1日至2023年12月31日，每完成1000套新建商品房网上签约登记，就组织一期新建商品房。 抽签活动中，上期登记商品住房数量不足1000套的，取消该期抽签。 每期抽奖将颁发特等奖1名（相当于全屋购房款的现金奖励，最高100万元）、一等奖2名（现金奖励30万元）、二等奖3名（现金奖励20万元） 。 、三等奖4名（奖金10万元）。
此外，《办法》明确鼓励房地产开发企业通过房地产行业协会及相关团体组织团购协议、优惠价格购房活动。 对符合购房团购条件（一次性购买3套及以上）的，房地产行业协会协调开发公司提供协议优惠价格。
《办法》还提出实行阶段性补贴政策，其中2023年7月1日至2023年12月31日，2026年9月30日前购买福州市城区内新建商品住房（装饰精美）。 对2026年12月31日前已缴清契税的商品房购房者，受益财政部门将根据购房面积给予200元/平方米的购房补贴。 对户籍居民、现役军人、消防救援人员及其直系亲属、两三子女家庭三类购房群体实行差别化补贴标准； 在此期间，在福州市城区内购买新建商品房（含非住宅）并于2026年9月30日前缴纳契税的购房者（对于2026年12月31日前的全精装修商品房），由受益财政部门给予财政资助。 补贴已缴纳契税的50%； 2023年1月1日至2023年12月31日、2026年9月30日前购买福州市城区内新建商品住房（含非住宅）（已装修完毕的商品住房购买者） 2026年12月31日前缴清契税的，受益财政部门对2023年实际缴纳的个人所得税（仅指综合所得）地方留成部分给予补贴，补贴金额最高不超过购置金额的50%价格。 。
《办法》还提出实行首套房贷款利率动态调整机制。 评价期内，当新建商品住房销售价格连续三个月环比、同比下降时，首套商业性个人住房贷款利率下限将下调。阶段性地放松。 下季度起，维持、下调或取消首套房商业性个人住房贷款利率下限。 此外，住房购房信贷政策将按最低限额执行，行业服务管理将进一步优化。
中国指数研究院市场研究总监陈文静认为，8月底，多部委组合施行政策，各地政策落地步伐加快，对情绪产生显着影响。的购房者。 不过，这受到前期政策力度、市场基本面、房价预期等差异的影响，各城市表现分化。 对于新房价格，目前房企仍以加速销售为主。 新建住宅价格总体稳定，三四线城市房价下行压力依然存在。
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