惠州一楼盘五折卖房被停业整顿中秋假期低价卖出13套房源
2023-10-09 18:02:02 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
据媒体报道，惠州保利阳光城近期因大幅降价出售房屋而遭到业主反对。 目前，该楼已被房管局强制关闭整顿。 中秋、国庆假期期间低价出售的13套也将被清盘。
惠州一房地产项目折价50%出售房屋 被暂停整改
10月3日，有网友在人民网领导留言板给广东省惠州市惠阳区委书记留言称，保利阳光城四期挂牌价约1.5万元/平方米，最高价近17000元/平方米。 当时，开发商不愿出售该房产，并宣布不再有房产。 结果今年10月份就低价出售了。 该网友表示，降价扰乱市场，“给我们已购房的业主造成了重大损失。我们坚决反对开发商随意降价扰乱市场，要求开发商立即停止这种行为并赔偿”业主承担相关损失。”
据第一财经报道，保利阳光城位于惠州市惠阳区淡水区，距离深圳市坪山区沙田地铁站仅约15分钟车程。 是正宗的深圳楼盘。
在贝壳找房平台上，目前保利阳光城二手房挂牌价普遍在12000元/平方米左右，近六个月成交均价在9700元/平方米左右。 据房产中介描述，该小区目前正在出售。 “最笋”的单价为8400元/平方米。
“同小区原来的业主不满意，他们的房子有七八年了，二手房市场价9000多元/平方米，现在新房卖到7800元/平方米，好的楼层才8000多元/平方米，他们的房子肯定很难卖。” 10月7日下午，保利阳光城售楼处一名工作人员告诉第一财经记者，7800元/平方米的售价确实属实，但该物业已被房管局接管。强制停业整顿，中秋国庆期间低价出售的13处房产也将被清查。
“前几年价格比较高，但老板不缺钱，所以一直没卖，现在准备变现，就放上去卖了。” 对于市场上“掩盖”楼盘的传闻，上述销售顾问如此表示。 此外，他表示，目前还不清楚售楼处何时恢复营业。 具体的销售价格“取决于他（开发商）的想法。如果他想增加成交量，他肯定要卖到8000元/平方米以上。因为如果卖到9000元/平方米以上米，附近就会有同价位更好的楼盘，销售会更困难。” 10月7日晚，销售人员告诉第一财经记者，时间已定，项目预计工作日推出。 目前已恢复销售，价格区间在每平方米7800元至8000元以上。
降价卖房已成为惠州楼市集中现象
惠州被誉为深圳的后花园。 经过过去几年深圳房价的几轮大幅上涨，惠州开始成为一些来自世界各地的购房者和投资者的重点关注点。 吸引了大量开发商建设住宅、别墅、养老、文化旅游等。 其他形式的重型仓库布局。
然而，由于2021年下半年不少房企债务违约，降价卖房成为惠州楼市的集中现象，楼市普遍打折销售已成为不争的事实。 。
据《每日经济新闻》今年5月报道，5月份以来，多个平台上都能看到中介对惠州市大亚湾区一处楼盘的推荐：“惠州降价最厉害的楼盘，直接折扣42折，破大亚湾最低价。 记录。”
“目前低层价格在6800元/平方米左右，共26层。中高层价格一般在7000-7200元/平方米。” 5月16日上午，大亚湾区澳头安顺四路7号海伦斯堡·真悦府项目房产顾问刘正帆向《每日经济新闻》记者介绍了该项目的具体情况。
惠州当地媒体惠民之家数据显示，镇悦公馆挂牌均价为14741元/平方米。 即使按照7200元/平方米的较高价格计算，也相当于楼价直接折扣50%。
不过，项目工作人员却表达了不同的看法：“报名价已经下调至目前的9000-10000元/平方米。”
也就是说，如果将销售价格与最新注册价格进行比较，并没有所谓的50%折扣那么夸张。
据介绍，5月以来，惠州开发商纷纷用花哨的营销手段卖房。 例如梵高花园的部分产品折扣15%； 中骏·永景府立即优惠高达61万元，相当于折扣62%； 金悦华府单价优惠8xxx元/平方米，并附赠40年停车位使用权。
值得注意的是，去年以来惠州多次优化购房政策。 目前惠州已取消限购，首付比例降低至20%，限售政策也由原来的三年缩短为一年。
9月22日，惠州市住房城乡建设局、自然资源局、广东省住房公积金管理中心联合下发《关于印发促进房地产稳定健康发展若干措施的通知》 《我市楼市》（简称《通知》），涉及增加金融信贷支持、加大住房公积金支持、优化住房交易流程、开展住房团购活动、进一步改善商品房等十三条措施。住房指导价格制度自印发之日起实施。
其中，《通知》明确，有两个及以上子女的职工家庭购买首套自住住房且首次申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额按规定的最高贷款额计算。 《关于我市住房公积金贷款最高限额的通知》中限额提高20%，即个人最高贷款限额48万元，夫妻最高贷款限额72万元。
《通知》称，实行“认房不贷”和“阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限”政策，满足刚需和住房公积金合理融资需求。更大程度上改善购房者的住房状况。
《通知》提出，鼓励各县（区）组织本地区房地产开发企业面向公众开展团购活动，引导住房消费预期。 房地产开发企业团购优惠价格不得纳入商品房登记降价幅度； 房地产开发企业促进住房消费活动产生的营销费用，按照《惠州市商品房预售资金监督管理办法》的相关规定申请列支。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
