中金湖北科投光谷REIT首次发布定期报告
2023-10-26 04:59:42 来源: 财经新闻网
财经新闻网消息：
报告显示，该产品基建项目运行顺利，可供分配金额高于同期招股说明书预测水平。
可见，中金湖北科技光谷REIT于2023年6月30日在上海证券交易所挂牌上市。
公开数据显示，2023年第三季度，中金湖北科技光谷REIT基础设施资产整体保持稳定运营，租户结构相对稳定且高度分散，租金水平、出租率和租金收取情况良好。率保持稳定。 2023年9月30日已执行租赁的基础设施项目平均租金为62.72元/平方米/月。 其中，光谷软件园平均租金为64.69元/平方米/月，互联网+项目平均租金为51.05元/平方米/月。
三季度，基建项目公司实现营业总收入2703万元，三季度租金回收率为98.84%。 基建项目息税折旧摊销前净利润1848万元，息税折旧摊销前净利润率为68.83%。
基金层面，三季度经营活动产生的现金流量净额约为2112万元，可供分配金额为1856万元。 按发行规模计算，年化分配率为4.68%。 今年累计分配（6月9日至9月30日），可供分配金额2411万元，年化分配率为4.90%，高于同期招股说明书预测的4.62%分配率。
展望后续，中金湖北科创光谷REIT相关负责人表示，在基础设施项目的日常运营管理中，基金管理人和外部管理机构将继续采取多项措施，重点确保项目顺利运行。
一方面，积极改善园区营商氛围，主动服务、精准对接，外部管理机构根据重要性制定定期走访计划，根据市场变化及时调整服务策略。 另一方面，外部管理机构仍将致力于不断完善对园区企业的配套服务，提高租户满意度。 紧跟当地产业规划，在加强与政府部门、行业协会、园区办沟通的基础上，积极参与产业发展。 在推介会、论坛等活动中，我们广泛选择优质投资机构进行深度合作，通过多种渠道和方式同步推动项目获客和销售。
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